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リースバックの記事

抵当権とは?登記の抹消手続きの方法等をわかりやすく解説

2026.01.20

抵当権とは?登記の抹消手続きの方法等をわかりやすく解説 住宅ローンを利用する際には、すべての場合、金融機関または保証会社が対象の建物と土地に対し、抵当権の設定登記をします。この抵当権は、融資を行う金融機関のリスク低減策と…

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リースバックと譲渡担保の違いとは?利用する際の注意点等を解説

2026.01.9

リースバックと譲渡担保の違いとは?利用する際の注意点等を解説 不動産取引の方法の一つに、「リースバック」と呼ばれるものがあります。これは、自宅の維持費負担軽減や一時的な資金調達、相続対策などに役立つ可能性がある方法で、自…

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競売開始後でもリースバックは可能?行う際の注意点も解説

2025.11.13

競売開始後でもリースバックは可能?行う際の注意点も解説 住宅ローンの返済が困難になると、自宅が競売にかけられる可能性があります。ただし、リースバックや任意売却を活用すれば、原則として競売を回避することができます。 では、…

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リースバックの不動産売買契約書・建物賃貸借契約書の確認ポイントとは? 特約についても解説

2025.09.3

リースバックの不動産売買契約書・建物賃貸借契約書の確認ポイントとは? 特約についても解説 リースバックとは、自宅を不動産会社などに売却した後も、買主との間で賃貸借契約を結び、家賃を支払って住み続ける形の不動産取引の方法で…

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リースバックにおける退去とは?手続き・費用・ポイント等を解説

2025.03.24

リースバックにおける退去とは?手続き・費用・ポイント等を解説 リースバックは、「資金調達の必要があるが、引っ越しはしたくない」という方に向いている不動産取引です。リースバックを利用した場合、売主は売却した住宅に賃貸人とし…

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リースバックで火災・損害保険に加入する必要はある?

2025.03.14

リースバックで火災・損害保険に加入する必要はある? 「まとまった資金が必要だけど、今の家に住み続けたい」「ローンや税金の支払いが厳しいが、引っ越しはしたくない」という場合には、リースバックの利用が選択肢に上がります。 リ…

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自宅を維持する債務整理の方法:「リースバックと自己破産の併用」「個人再生」「任意整理」を比較

2025.02.28

自宅を維持する債務整理の方法:「リースバックと自己破産の併用」「個人再生」「任意整理」を比較 債務整理とは、借金の返済が困難な場合に、借金の額を減らしたり支払いに猶予を持たせたりして、問題を解決する方法のことを指します。…

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リースバックに連帯保証人は不要?必要になるケースや見つからない場合の対処法等を解説

2025.02.14

リースバックに連帯保証人は不要?必要になるケースや見つからない場合の対処法等を解説 賃貸住宅を借りるために賃貸借契約を締結するにあたって、場合によっては、借主が連帯保証人を立てなければならないことがあります。 連帯保証人…

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リースバックの名義変更の手続きとは?登記について解説

2025.02.5

リースバックの名義変更の手続きとは?登記について解説 不動産を他社に売ったり譲ったりした時には、その不動産について、登記簿上の名義変更を行う必要があります。 これは、リースバックの場合も同じです。リースバックでは、自宅不…

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リースバックで居住している家を退去する際に原状回復は必要?

2025.01.30

リースバックで居住している家を退去する際に原状回復は必要? 賃貸物件に住んでいる場合、賃借人には退去時に原状回復義務が生じます。ただし、経年劣化や通常の使用による損耗は原状回復の対象外です。 では、売却した不動産に家賃を…

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